Καλησπέρα, σε περίπτωση αλλαγής χρήσης από υπόγειο σε κατάστημα, η επιφάνεια του οποίου θα προσμετρηθεί πλέον στον ΣΔ, απαιτείται νέα μελέτη ΚΕΝΑΚ? Θα πρέπει να ελέγξουμε τα περί ριζικής ανακαίνισης θα μου πείτε.

Διαβάζοντας το παρακάτω από τον Ν.4409/16 : "Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το 25% της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο"

Οι εργασίες που θα γίνουν είναι η προσθήκη εσωτερικής θερμομόνωσης στο υπόγειο και τα απαραίτητα Η/Μ ( θέρμανση, κλιματισμός κτλ)

Το πρώτο ερώτημα από τα παραπάνω είναι αν για αλλαγή χρήσης απαιτείται νέο ΕΚΚΟ?
Μήπως απαιτείται μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας?
Το κτίριο είναι νέο και έχει εφαρμοστεί ο ΚΕΝΑΚ, λαμβάνοντας το υπόγειο ως ΜΘΧ.